english accounting
آفـاق للمحاسبة
accounting bookkeeping dubai

اتصل بنا على 0501291100

استرداد ضريبة مساكن المواطنين

استرداد ضريبة مساكن المواطنين


نقوم في آفاق للمحاسبة بمساعدتكم في تقديم طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة على بناء المساكن الجديدة لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة وبغرض السكن من قبلهم وذلك بعد شغلهم للمسكن أو بعد اصدار شهادة الإنجاز من الجهة المختصة وذلك ضمن فترة 6 أشهر بعد اشغال المسكن أو اصدار شهادة الإنجاز.
ينبغي أن يستوفي طلب الاسترداد عددا من الشروط لكي يتم النظر فيه من قبل الهيئة الاتحادية للضرائب، حيث يجب أن تكون النفقات متعلقة بمبنى مشيد حديثا يستخدم حصرا كمسكن لصاحب الطلب أو لعائلته وأن توفي بالمعايير المتعلقة بطبيعة النفقات الخاضعة والمشمولة باسترداد الضريبة.

ولا يجوز تقديم طلب بالنسبة لمسكن لن يتم استخدامه حصرا كمسكن من قبل الشخص أو عائلته، كأن يتم استخدامه على سبيل المثال كفندق أو نزل للضيوف أو مستشفى أو لأي غرض آخر لا يتماشى مع استخدامه كمسكن، وستتم مطالبة الشخص بإعادة دفع مبلغ الضريبة التي قام باستردادها في حال مخالفة هذا الشرط، ويجب تقديم نموذج الاسترداد إلى الهيئة خلال 6 أشهر من تاريخ إنجاز المسكن المشيد حديثا اعتبارا من تاريخ شغل المسكن، أو تاريخ اعتماده وإقرار إنجازه من الجهة المختصة في الدولة (شهادة إنجاز المبنى، المسكن).

معالجة طلب الاسترداد من قبل الهيئة
تتم معالجة طلب الاسترداد من قبل الهيئة خلال 20 يوم عمل من تاريخ استكمال إجراءات التحقق من استحقاق الاسترداد.
تقوم الهيئة بتبليغ مقدم الطلب بالنتائج من خلال البريد الإلكتروني متضمنا مجموع ضريبة القيمة المضافة التي سيتم ردها.
بعد معالجة الطلب والموافقة عليه، ستقوم الهيئة خلال 5 أيام عمل بدفع مبلغ الاسترداد إلى مقدم الطلب.

النفقات المؤهلة لاسترداد الضريبة
- خدمات البنائين، خدمات المهندسين المعماريين، خدمات المهندسين، خدمات الإشراف، خدمات أخرى مشابهة وضرورية من أجل استكمال بناء المسكن بنجاح.
- مواد البناء التي تشكل جزءاً من نسيج المنزل (مثل الطابوق والإسمنت والبلاط والخشب).
- وحدات التكييف المركزي ووحدات التكييف المنفصلة الأبواب مواد الديكور (مثل مواد الطلاء).
- الفلاتر ومجمعي الغبار.
- السور الدائم المحيط بحدود المسكن.
- أجهزة إنذار الحرائق وكشف الدخان.
- الأرضيات (ولا تشمل السجاد).
- أنظمة التدفئة الأخرى، أحواض وأسطح المطابخ والخزائن المثبتة في الحائط.
- المصاعد والرافعات.
- مواد السباكة.
- نقاط الطاقة.
- الوحدات الصحية.
- وحدات الاستحمام (الدوش).
- إطارات النوافذ والزجاج.
- الأسلاك عندما تكون جزءاً من هيكل المنزل.

النفقات غير المؤهلة للاسترداد
- الأثاث غير المثبت في المنزل مثل الكراسي والطاولات وأثاث غرف النوم، الستائر والسجاد.
- الأجهزة التي تعمل بالغاز والكهرباء بما في ذلك الأفران.
- المساحات الخضراء مثل الأشجار والعشب والنباتات.
- الأجهزة الكهربائية المستقلة (حرة الاستناد) أو التي تكون جزءا من المطبخ مثل الثلاجات والبرادات وغسالات الأطباق وأفران الميكروويف وغسالات ومجففات الملابس وآلات صنع القهوة، معدات الصوت (مع أجهزة التحكم بها عن بعد) والسماعات المثبتة في الحائط وأنظمة الإضاءة الذكية وأجهزة استقبال محطات الأقمار الصناعية والبث الحر وكاميرات المراقبة الداخلية والهواتف.
- التركيبات الكهربائية الخاصة بأبواب المرآب والبوابات (ويشمل ذلك أجهزة التحكم عن ُبعد).
- أثاث وزينة الحدائق والسقائف.